20年罕见！深圳一天出让5宗居住用地，总价近224亿
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重磅消息！
记者6月24日从市规划和自然资源局获悉
深圳公开出让了
5宗居住用地的土地使用权
土地面积共计约17公顷
分别位于宝安、龙华、光明、坪山辖区
吸引了37家企业参与竞买
总价近224亿
这5宗居住用地均采用“单限双竞”方式挂牌出让，即“竞成交地价、限成交地价、竞只租不售的人才住房面积”，只租不售的人才住房产权归政府，竞得人建成后须无偿移交。另外，用地建设普通商品住房，自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。
地块的基本情况
这是继深圳2018年12月出让宝安尖岗山宅地后，深圳半年来首次出让居住用地，而且是一次出让5宗龙华民治、宝安西乡等优质地段居住用地，且均可以建设普通商品住房。
5宗地都要配建只租不售的人才住房
5宗居住用地分别位于宝安、龙华、光明、坪山辖区，其中宝安、龙华和坪山各一块，光明两块，土地面积共计约17公顷。此次推出的5宗地均处于各自区域的核心地带，但价格均有最高限制，且必须配建只租不售的人才住房。
土地拍卖现场。深圳晚报记者 徐娅摄
根据出让要求，此次出让的5宗居住用地均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即“竞成交地价、限成交地价、竞只租不售的人才住房面积”；5宗地均配建只租不售的人才住房，初始配建比例为10%至25%不等，最终移交的人才住房面积为初始配建面积与竞配建面积之和；配建的人才住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交，由各区住建部门负责接收、运营和监管；5宗地建设普通商品住房，自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。
5宗地块均以最高限价成交
土地拍卖现场。深圳晚报记者 徐娅摄
虽然有严格的限价、限售规定，地产企业对这5宗地块依然十分青睐，每块地都有超过10家地产企业参与竞争。
01
宝安尖岗山地块
宝安区A122-0360宗地，位于尖岗山大道与卧龙三路交会处西南侧，用地面积38880.19平方米，规划指标为容积率3.12，总建筑面积121310平方米。该地块最终由广州越璟房地产开发有限公司以590800万元竞得。
居住用地A122-0360出让宗地
基本概况：该地块位于宝安尖岗山，土地面积38,880.19 m²，建筑面积121,310.00 m²，70年产权。宝安区A122-0360出让宗地原《出让合同》第九条“土地利用要求”第四点“建筑高度或层数：高层并满足航空限高要求”修改为“建筑高度或层数：≤100米并满足航空限高要求”。
02
龙华民治地块
龙华区A817-0609宗地，位于新区大道与人民路交会处东北侧，用地面积32666.72平方米，规划指标为容积率4.54，总建筑面积148300平方米。该地块最终由深圳市龙光房地产开发有限公司以658500万元竞得。
居住用地A817-0609出让宗地
基本概况：该地块位于龙华区民治街道，土地面积32,666.72 m²，建筑面积148,300.00 m²，70年产权。
03
光明地块
光明区出让两宗地。A510-0151宗地，位于观光路东北侧，用地面积46019.51平方米，规划指标为容积率4, 总建筑面积184070平方米。该地块最终由中海地产集团有限公司以540800万元竞得。A510-0152宗地，位于光明大道东侧、观光路北侧，用地面积18428.72平方米，规划指标为容积率4，总建筑面积73710平方米。该地块最终由电建地产（深圳）有限公司以201200万元竞得。
居住用地A510-0151出让宗地
基本概况：该地块位于光明区观光路北侧、明政路南侧，土地面积46,019.51 m²，建筑面积184,070.00 m²，70年产权。
图片来源：深圳特区报
居住用地A510-0152出让宗地
基本概况：该地块位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，土地面积18,428.72 m²，建筑面积73,710.00 m²，70年产权。
04
坪山地块
坪山区G12107-8063宗地，位于规划丹坑路与老坑路交会处东北角，用地面积34277.96平方米，规划指标为容积率5.0，总建筑面积约162290平方米。该地块最终由深圳市创勇企业管理有限公司以247100万元竞得。
居住用地G12107-8063出让宗地
基本概况：该地块位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，土地面积34,277.96 m²，建筑面积162,290.00 m²，70年产权。
下半年按计划“滚动式”供地
市规划和自然资源局有关负责人介绍，为落实中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，此次用地出让通过“单限双竞”、严格购地资金审查、新购住房限售等多种手段，继续打好房地产调控组合拳，坚持房地产市场调控不放松。此外，为保障经济社会平稳健康发展，吸引人才落户，深圳将积极落实住房结构比例要求，普通商品住房与保障性住房并重，进一步优化住房供给结构，加大人才住房供给支撑。
除此批次居住用地以外，今年下半年仍将按市委市政府统一工作部署落实居住用地招拍挂出让工作，按计划“滚动式”供应居住用地。
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来源 | 深圳晚报综合（记者 徐娅、深圳市土地交易中心、深圳新闻网、深圳特区报）
编辑 | 林冬雯